Продажа дома с земельным участком: как рассчитаться с покупателем и оформить продажу в рассрочку

1. Покупатель должен предоставить договор купли-продажи, подписанный обеими сторонами, в котором указана сумма и сроки оплаты. Если покупатель не выполняет свои обязательства по договору, вы можете обратиться в суд с иском о взыскании задолженности и возможно просить арест имущества покупателя на сумму задолженности.
2. Оформление продажи в рассрочку возможно только при согласии сторон. Для этого нужно заключить договор рассрочки, который должен содержать условия оплаты и сроки ее выполнения. В случае невыполнения покупателем своих обязательств, вы можете обратиться в суд за защитой своих прав и взысканием задолженности.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на дом и земельный участок, заверенное уполномоченным органом.
2. Документы, подтверждающие передачу залога на вашу карту.
3. Документы, подтверждающие факт продажи дома, в том числе документы, оформляющие рассрочку, если покупатель согласится на нее.

Ответы на вопросы:

1. Если покупатель не выплачивает оставшуюся часть долга, необходимо обратиться в суд с требованием о взыскании задолженности. Для начала, следует направить покупателю претензионное письмо с требованием выполнить обязательства по договору. Если покупатель не выполняет требования, можно обратиться в суд с иском о взыскании долга.

2. Если покупатель предлагает рассрочку, чтобы продать дом, можно заключить с ним договор купли-продажи с условием рассрочки. В договоре должны быть указаны сроки, в которые должны быть внесены платежи, размер ежемесячного платежа и проценты за пользование рассрочкой. Кроме того, необходимо убедиться в надежности покупателя и его финансовой способности выполнить свои обязательства.

1. Статьи 405-409 Гражданского кодекса Российской Федерации о договорах займа и поручительствах могут быть применимы для возврата залога, если была заключена договоренность о возврате залога в случае невыполнения условий договора купли-продажи. При отсутствии такой договоренности может потребоваться обращение в суд для взыскания недополученной суммы.

2. Статьи 458-462 Гражданского кодекса Российской Федерации о купле-продаже могут быть применимы для оформления продажи в рассрочку. Необходимо заключить договор купли-продажи с условием о рассрочке платежа и оговорить сроки и размеры платежей, а также обеспечение исполнения обязательств по договору купли-продажи. Также может потребоваться регистрация такого договора в установленном порядке.