Продажа дома с земельным участком без регистрации в БТИ: что нужно знать перед покупкой?

Для правомерной продажи дома необходимо иметь на него правоустанавливающие документы, включая государственную регистрацию прав на недвижимость в установленном законом порядке. В случае отсутствия государственной регистрации прав на дом в соответствующем Росреестре, следует обратиться на БТИ для проведения технической инвентаризации объекта, его оценки и уточнения сведений об объекте недвижимости, а также если возможно, обратиться к предыдущим собственникам за получением всех необходимых документов. Если у предыдущих собственников нет документов на право собственности на дом, следует обратиться к специалистам в области недвижимости и права для решения данной ситуации.

Для решения данного вопроса необходимо провести следующие действия:

1. Проверить правильность составления и оформления договора купли-продажи дома. Важно убедиться, что договор составлен в соответствии с требованиями законодательства и не содержит юридических ошибок.

2. Получить справку из БТИ о наличии или отсутствии регистрации дома в учетной карте недвижимости. Если дом не зарегистрирован в БТИ, необходимо обратиться в организацию для проведения соответствующих процедур регистрации.

3. Проверить законность получения свидетельства на землю и правильность его оформления. Если возникнут какие-либо вопросы, необходимо обратиться за помощью к юристу.

4. Провести анализ законодательства по вопросам сделок с недвижимостью. Данный анализ является необходимым для выявления возможных правовых рисков, связанных с продажей дома.

5. Провести переоформление прав на недвижимость в соответствии с требованиями законодательства. Для этого необходимо составить договор купли-продажи и зарегистрироваться в уполномоченных органах на получение нового свидетельства на дом.

6. Обратиться за юридической консультацией в случае возникновения каких-либо юридических споров или недоразумений.

Статьи, которые могут быть применимы в данной ситуации: - Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 130-138, 233-241); - Закон РФ "О государственной регистрации недвижимости" (статьи 8, 10); - Закон РФ "О праве собственности" (статья 8).

Однако, для более конкретных ответов и рекомендаций по данной ситуации необходимо провести более детальный анализ и изучение документов связанных с договором купли-продажи и свидетельством на землю. Рекомендуется обратиться за юридической консультацией к специалистам в данной области.