Продажа дома с учетом материнского капитала и передача доли детям

Для ответа на Ваш вопрос необходимо прояснить некоторые детали. В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, за счет материнского (семейного) капитала можно улучшить жилищные условия семьи, в том числе приобретая или строя жилое помещение. В случае, если Вы собираетесь продать дом, в который был вложен материнский (семейный) капитал, необходимо учесть, что данный капитал может быть использован только на улучшение жилищных условий семьи. При продаже жилого помещения, за счет которого был использован материнский (семейный) капитал, он должен быть возвращен государству.

Что касается передачи доли в родительском доме детям, то это не представляет собой использование материнского (семейного) капитала и не связано с его возвратом. Однако, необходимо учитывать, что для совершения данной сделки необходимо выполнение определенных юридических формальностей, включая оформление документов на переход прав на недвижимость от одного собственника к другому.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1) Документы на дом, подтверждающие право собственности на недвижимость;

2) Свидетельство о рождении детей;

3) Договор купли-продажи доли в недвижимости, если такой заключен;

4) Документы, подтверждающие использование материнского капитала на приобретение данной недвижимости;

5) Согласие других собственников на продажу доли в недвижимости, если они имеются;

6) Документы на другую недвижимость, в которую планируется вложить материнский капитал в случае продажи текущей недвижимости.

Также необходимо обратить внимание на то, что есть определенные ограничения на использование материнского капитала, в том числе на продажу недвижимости, в которую он был вложен. Поэтому необходимо сначала уточнить возможность использования данных средств в данной ситуации.

Статья 31 Федерального закона "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей", статья 37 Семейного кодекса РФ. Также необходимо ознакомиться с договором материнского (семейного) капитала и узнать требования, которые предъявляются к его распоряжению.