Продажа половины квартиры: получение материнского капитала и передача детям при жизни в гражданском браке

В соответствии с законодательством Российской Федерации, гражданский брак не является законным браком, поэтому права на совместно приобретенное имущество возникают только в случае его оформления на обоих партнеров. Если квартира зарегистрирована только на одного из партнеров, то этот партнер имеет право продать свою долю только с согласия второго партнера. Также, при продаже доли в квартире за материнский капитал, необходимо убедиться в соответствии данной сделки с требованиями законодательства, в том числе в части применения этого капитала для приобретения жилых помещений. Обратитесь к юристу или нотариусу для получения конкретной правовой консультации и оформления соответствующих документов.

Для такой сделки вам потребуется подготовить документы подтверждающие вашу долю в квартире, документы на квартиру, документы на детей (свидетельства о рождении и паспорта), а также документы подтверждающие получение материнского капитала (свидетельства о рождении ребенка, документы на материнский капитал и другие). Кроме того, необходимо учитывать, что при продаже имущества в гражданском браке следует согласовывать сделку вместе с партнером. Возможно потребуется получить согласие другого собственника на продажу доли в квартире. Мы рекомендуем обратиться к юристу, чтобы он подготовил необходимые документы и оценил риски.

Статья 256 ГК РФ "Совместная долевая собственность на общее имущество", статья 260 ГК РФ "Распоряжение долей в праве совместной собственности", Федеральный закон "О материнском капитале" № 256-ФЗ от 29 декабря 2006 года.