Продажа дома с участком в 75 кв.м, зарегистрированного в ЕГРН, безопасность сделки: подробности.

На основании предоставленной информации невозможно дать четкий ответ на вопрос о безопасности сделки купли-продажи дома с участком. Однако, необходимо уточнить, был ли дом построен на участке до его продажи второму владельцу и были ли выполнены все необходимые юридические процедуры по регистрации права собственности на дом? Также необходимо убедиться, что новый владелец имеет право на продажу данного имущества и проверить документы на наличие записей об обременениях (залоге, аресте и т.д.). Рекомендуется обратиться за консультацией к юристу и выполнить все необходимые действия для минимизации рисков при совершении сделки.

Для решения данного вопроса следует запросить в ЕГРН выписку о правах на земельный участок и дом, чтобы удостовериться, имеет ли новый владелец право на продажу данного имущества. Также может потребоваться запрос в органы государственной власти, прокуратуру или суд для выяснения обстоятельств постройки дома и его регистрации в ЕГРН.

Таким образом, без получения подробной информации о правах на имущество и обстоятельствах его постройки и регистрации в ЕГРН, невозможно дать определенный ответ на вопрос о безопасности сделки купли-продажи.

НК РФ статья 554 "Сделки с недвижимостью"
ГК РФ статьи 130–136 "Право собственности на недвижимое имущество"
ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ
УК РФ статья 159 "Мошенничество"