Продажа дома с техпаспортом 2006 года: проверка актуальности информации

В соответствии с законодательством Российской Федерации, технический паспорт на жилой дом выполняется и выдается владельцу один раз при вводе жилого дома в эксплуатацию. Таким образом, если технический паспорт на жилой дом был выдан вам в 2006 году при вводе дома в эксплуатацию, то он сохраняет свою юридическую силу и не нуждается в перерегистрации, даже если прошло более 5 лет с момента его выдачи. Поэтому, если вы продаете дом, то предъявление технического паспорта, выданного вам в 2006 году, будет соответствовать требованиям законодательства. Однако, необходимо отметить, что наличие технического паспорта не является единственным условием для продажи жилого дома, и вопросы, связанные с недвижимостью, лучше всего обсуждать с юридическими специалистами в данной области.

Для ответа на данный вопрос нужно обратиться к законодательству Российской Федерации:

В соответствии с Федеральным законом от 30.12.2004 № 214-ФЗ "Об основах государственного регулирования градостроительной деятельности в Российской Федерации" и Постановлением Правительства РФ от 30.06.2006 № 384 "О введении в действие Технического регламента о безопасности зданий и сооружений" технический паспорт на объект недвижимости должен обновляться не реже одного раза в 5 лет. Однако, данное правило не относится к недвижимости, построенной до 1991 года. Также некоторые регионы могут иметь свои законодательные и нормативные акты по этому вопросу.

Следовательно, настоятельно рекомендуется сверить информацию с уполномоченным органом, занимающимся вопросами градостроительной деятельности, в вашем регионе. Они смогут предоставить конкретную информацию в вашей ситуации. В целом, при продаже недвижимости понадобятся следующие документы: свидетельство о праве собственности на недвижимость, технический паспорт объекта недвижимости, договор купли-продажи, документы подтверждающие платежи за коммунальные услуги.

Статьи закона, которые применимы для решения данного вопроса, зависят от конкретной ситуации и региона. В целом, для продажи жилого дома требуется наличие технического паспорта, который должен содержать сведения о конструктивных, технических, функциональных характеристиках здания или сооружения. Требования к техническому паспорту определяются местными нормативными актами, но общее правило - он должен быть актуальным на момент сделки.

Наиболее релевантные статьи, касающиеся требований к техническому паспорту, могут быть следующими: - Статья 55 Жилищного кодекса РФ; - Постановление Правительства РФ от 6 октября 2003 г. № 605 "Об утверждении Правил содержания жилых домов и прилегающих к ним территорий"; - Постановление Правительства Москвы от 26 апреля 2010 г. № 254-ПП "О порядке оформления технического паспорта зданий и сооружений".