Продажа дома в черте города с техпаспортом и домовой книгой без зеленки - возможно ли?

Для решения данной ситуации необходимо обратиться к уполномоченному органу, занимающемуся регистрацией прав на недвижимость, и уточнить, какие документы и процедуры необходимо выполнить для получения документа на право собственности на дом. Ведь осторожно следует подходить к реализации такой недвижимости, так как возможно нарушение прав соседей и других лиц, в том числе простоя проводился нарушение границ и других прав домовладения.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться в органы местного самоуправления (администрацию города) и получить разъяснения о причинах, по которым дом зарегистрирован как несанкционированное строение и не имеет статуса собственности. Также следует обратить внимание на сроки, в течение которых можно легализовать строение и оформить право собственности. Документы, которые должны быть предоставлены при решении данного вопроса: 1. Документы, подтверждающие право собственности на земельный участок, на котором находится дом (свидетельство о праве собственности, договор аренды или другие документы). 2. Документы на дом (технический паспорт, домовая книга и другие) 3. Документы, которые подтверждают, что дом строился в соответствии с законодательством того времени (технические планы, разрешительные документы и другие) 4. Договор о задатке или продаже дома. Подача заявления на легализацию дома может потребовать дополнительных документов в зависимости от решения органов местного самоуправления.

Статьи, которые могут быть применимы для решения данного вопроса: 1) Гражданский кодекс РФ: статьи 209, 210, 301, 302, 303, 304, 305, 306, 307, 308, 309, 315, 316, 317, 318, 319, 320, 321, 322, 330, 331, 332, 333, 334, 335, 336, 337, 338, 339, 340, 341, 342, 343. 2) Закон РФ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов РФ": статьи 4, 10. 3) Закон РФ "О земле": статьи 6, 20. 4) Градостроительный кодекс РФ: статьи 29.5, 30, 31, 32, 33, 34, 35, 36, 37.