Переоформление дома с пропиской и домовой книгой: как это сделать после смерти собственника.

Для переоформления права собственности на дом необходимо определить наследников умершего собственника по закону или по завещанию. Далее, наследники должны оформить свои права на наследство, для этого нужно собрать и предоставить в Росреестр необходимый пакет документов (справки о рождении и смерти, свидетельства о браке и разводе, завещание, документы о праве на наследство, договор о купле-продаже и др.).

Если наследников не установлено, то переход права собственности на дом возможен через суд. Необходимо обратиться в суд с заявлением об определении наследников, защите прав наследства, либо об открытии наследства в порядке принудительного наследования.

Домовая книга и план дома необходимы для подтверждения права на недвижимость. Если имеющиеся документы не соответствуют действительности, то необходимо дополнительно собрать документы, которые подтвердят право на собственность на данное имущество, например, технический паспорт объекта недвижимости, документы об уточнении границ земельного участка и др.

Важно также учесть, что процедура переоформления права на недвижимость может занять некоторое время, поэтому желательно обратиться за помощью к юристу, чтобы избежать ошибок и необходимости повторной подачи документов.

Для переоформления дома в данной ситуации необходимо обратиться в местный орган Росреестра (Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии) с заявлением, приложив следующие документы:

1. Свидетельство о смерти собственника или другие документы, подтверждающие наследование имущества (если наследниками являются родственники).
2. Свидетельство о рождении, паспорт и другие документы, подтверждающие право на наследство (если наследниками являются юридические лица или иностранные граждане).
3. Документы, подтверждающие право владения или пользования земельным участком, на котором находится дом.
4. Договор купли-продажи или иные документы, подтверждающие право на собственность в случае, если дом был продан без переоформления.
5. Домовая книга и план дома (если они имеются).
6. Платежный документ об оплате государственной пошлины за переоформление права собственности на дом.

Если план дома не соответствует действительности, то необходима специализированная инженерная экспертиза для его изменения. Также возможно потребуется разрешение на строительство для изменения планировки дома.

Статьи, применимые в данном случае, могут быть определены только после более подробного изучения всех фактов и обстоятельств дела, а также в зависимости от региона Российской Федерации, в котором находится дом. В целом, для решения данного вопроса могут применяться статьи Гражданского кодекса РФ и Земельного кодекса РФ. Также могут быть применимы нормы законодательства об участии граждан и юридических лиц в отношениях, связанных с правом собственности на недвижимое имущество и иные нормативные акты, утвержденные в соответствующих регионах РФ.