Продажа дома с оплатой частями и оформлением договора купли-продажи

Для оформления договора купли-продажи имущества следует соблюдать требования главы 30 Гражданского кодекса Российской Федерации. В случае, описанном в вопросе, в договоре следует прописать условия о выплате части суммы сразу и оставшейся части в течение 3 месяцев. Также необходимо оговорить условия передачи имущества и сроки выполнения обеих сторон по договору. Для закрепления прав собственности, договор купли-продажи рекомендуется нотариально удостоверить и зарегистрировать в органах Росреестра.

Для оформления договора купли-продажи недвижимого имущества (дома) необходимо следующее:

1. Свидетельство о праве собственности на дом.
2. Паспорта продавца и покупателя.
3. Документы на объект недвижимости: технический паспорт объекта capital fund для нежилого фонда или жилой объект (квартира, дом), выписка из ЕГРН.
4. Документ, подтверждающий оплату предоплаты. Если покупатель предлагает оплату части суммы сразу, необходимо подготовить документ об оплате и отразить его в договоре купли-продажи.
5. Документ, подтверждающий дату начала и конца отсрочки платежа, если покупатель предлагает погасить оставшуюся часть за 3 месяца.

Оформление договора купли-продажи можно доверить профессионалам, в данном случае юристу или нотариусу. Договор должен быть составлен в письменной форме, подписан продавцом и покупателем, заверен печатью в случае, если продавцом выступает юридическое лицо.

Статьи, применимые для оформления договора купли-продажи дома, в данном случае, зависят от ряда факторов, включая тип договора, сумму и сроки оплаты, юридический статус продавца и покупателя, наличие залога или других ограничений на объект недвижимости и т.д. В общем случае, при оформлении договора купли-продажи дома, могут быть применены следующие статьи законодательства Российской Федерации:

• Гражданский кодекс РФ (статьи 481-514) - регулирует основные аспекты купли-продажи, включая условия договора, права и обязанности сторон, ответственность за нарушение его условий и порядок расторжения договора.

• Федеральный закон "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (статьи 5, 19, 20) - устанавливает порядок государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а также права и обязанности заявителей и регистраторов.

• Федеральный закон "Об ипотеке (залоге недвижимости)" (статьи 7, 31-35, 46) - определяет правовой режим и условия ипотеки (залога) недвижимости, а также права и обязанности сторон при заключении и исполнении договора ипотеки.

• Налоговый кодекс РФ (статьи 141-142) - регулирует налогообложение купли-продажи недвижимости и устанавливает налоговые ставки и порядок уплаты налогов.

• Закон РФ "О защите прав потребителей" (статьи 18, 19) - определяет права и обязанности продавца и покупателя, а также регулирует порядок рассмотрения претензий и жалоб потребителей.

Для точного ответа на данный вопрос необходимо знать все условия сделки, в том числе сумму, размеры первоначального взноса, сроки оплаты и др.