Договор купли-продажи квартиры с оплатой частями: что делать, если продавец не выполняет условия сделки?

В данной ситуации продавец имеет право требовать исполнения договора купли-продажи и получения оставшейся суммы оплаты. Действия покупателя по расторжению договора должны быть обоснованы законом или самим договором. Если причина расторжения договора не соответствует установленным законом или договором основаниям, продавец может требовать судебной защиты своих прав и взыскания убытков. Поэтому рекомендуется обратиться к юристу, чтобы уточнить детали договора и рассмотреть возможные варианты защиты прав продавца.

Для решения данной ситуации понадобятся следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры, подписанный сторонами в МФЦ;
2. Расписка продавца о передаче 150000 рублей покупателю;
3. Копия северного сертификата на сумму 3000000 рублей;
4. Копия платежного поручения на перевод 2150000 рублей в банк продавца;
5. Документы, подтверждающие оплату государственной пошлины за регистрацию сделки в Росреестре;
6. Любые другие документы, связанные с данной сделкой.

Относительно решения данной ситуации, стоит отметить, что если покупатель заявил о расторжении договора после его регистрации в Росреестре, то расторжение сделки возможно только с согласия продавца. Если продавец не согласен с расторжением сделки, то покупатель может обратиться в суд и подать исковое заявление.

В отношении недополученной продавцом суммы покупатель обязан выплатить ее в полном объеме с учетом уплаченной им предоплаты. Если покупатель отказывается выплатить недополученную сумму, то также возможно обращение в суд с целью взыскания долга.

Статьи, применимые для решения данного вопроса, могут включать:

1. Статьи 408 - 432 Гражданского кодекса РФ, регулирующие договор купли-продажи.

2. Статьи 454 - 458 Гражданского кодекса РФ, касающиеся возникновения и прекращения обязательств по договору.

3. Статьи 158 - 161 Гражданского кодекса РФ, регулирующие договорные обязательства.

4. Статьи 449 - 450 Гражданского кодекса РФ, касающиеся исполнения договора.

5. Статьи 554 - 571 Гражданского кодекса РФ, регулирующие обязательства, связанные с передачей денежных средств.

6. Статьи 781 - 833 Гражданского кодекса РФ, касающиеся недвижимости.

7. Статьи 307 - 313 Гражданского процессуального кодекса РФ, касающиеся расторжения договоров.

8. Статьи 422 - 427 Гражданского кодекса РФ, регулирующие право собственности на недвижимость.

Однако, применение конкретных статей будет зависеть от всех обстоятельств данного дела, в том числе от содержания договора купли-продажи, наличия доказательств о предоставлении денежных средств и согласии на расторжение сделки, а также от решения соответствующих органов государственной власти. Поэтому рекомендуется обратиться за консультацией к юристу для получения квалифицированной правовой помощи.