Продажа дома с неопределенной долей умершего ребенка и нескольких собственников

Для того чтобы продать дом, необходимо оформить согласие всех собственников на продажу объекта недвижимости. В данном случае, если наследником умершего ребенка стал другой наследник, то ему принадлежит доля в правах собственности на дом. Если же наследник не был назначен, необходимо обратиться в суд с заявлением о признании наследника умершего ребенка. После этого можно будет собрать согласие всех наследников и оформить документы на продажу недвижимости.

Для продажи дома, собственниками которого являются несколько детей и вы вместе с мужем, вам необходимо собрать следующие документы: 1. Свидетельство о праве собственности на дом, оформленное на всех собственников. 2. Документ, подтверждающий право на наследство от умершего ребенка (завещание, свидетельство о праве на наследство и т.д.). 3. Согласие всех совладельцев на продажу имущества (если это необходимо в соответствии с долей, принадлежащей каждому собственнику). 4. Документы, удостоверяющие личность каждого собственника (паспорт или другой документ, удостоверяющий личность). 5. Документы, подтверждающие право совершения сделки от имени совладельцев (например, доверенность на продажу имущества). 6. Справки о наличии задолженностей перед бюджетом и судебными исполнителями. 7. Выписка из ЕГРН (единого государственного реестра недвижимости) на дом.

В случае смерти одного из собственников вы можете продать свою долю, а доля умершего собственника перейдет к его наследникам либо оставится на оставшихся собственниках в соответствии с их долей. Если вы собираетесь продать дом полностью, то согласие на продажу должны дать все наследники умершего собственника.

Статьи, применимые к данной ситуации:

1. Статья 131 Гражданского кодекса РФ "Наследование по закону".

2. Статья 252 Гражданского кодекса РФ "Доля в совместной собственности".

3. Статья 250 Гражданского кодекса РФ "Выдел доли из общей собственности".

4. Статья 122 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости".