Продажа дома с использованием материнского капитала: возможности и препятствия

Нотариус отказывается удостоверять сделку, так как в данной ситуации возникают юридические сложности и противоречия с действующим законодательством Российской Федерации. При сочетании использования материнского капитала и ипотеки при покупке недвижимости, соглашение о продаже и последующей покупке должно быть заключено и оформлено с соблюдением всех требований закона о материнском капитале и закона об ипотечном кредите. В данном случае, возможно, требуется разделение долей, заключение договора купли-продажи и ипотечного договора, а также соответствующие согласования и соглашения всех заинтересованных сторон, что может объяснять неправильное оформление сделки и отказ нотариуса удостоверять ее.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:
- Свидетельство о государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество
- Договор о выделе долей
- Договор купли-продажи недвижимого имущества
- Ипотечный договор
- Согласия и соглашения всех заинтересованных сторон

Статьи, применимые для решения данного вопроса:
- Статья 36 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»
- Статья 39 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»
- Статья 43 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»
- Статья 33 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»
- Статья 4 Федерального закона от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)»
- Статья 4.1 Федерального закона от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)»