Продажа дома с двумя несовершеннолетними детьми: возможно ли и какие риски? Планируется покупка жилья в другом городе

Для продажи дома, являющегося общей собственностью несовершеннолетних детей, необходимо получить разрешение суда или опекунского совета. Также рекомендуется заключить договор с третьим лицом об обеспечении интересов несовершеннолетних собственников. Приобретение жилья в другом городе за большую сумму не влияет на требования, предъявляемые к продаже общей доли в доме.

Для решения вопроса о продаже дома, в котором собственники двое несовершеннолетних детей, при дальней покупке жилья в другом городе большей суммы, необходимо:

1. Свидетельство о праве собственности на дом.
2. Документы, подтверждающие, что дети несовершеннолетние и являются собственниками дома. Это может быть свидетельство о рождении или решение суда о признании ребенка несовершеннолетним.
3. Согласие на продажу дома от обоих родителей или опекунов несовершеннолетних детей. Если один из собственников является опекуном, то достаточно его согласия.
4. Документы, подтверждающие покупку другого жилья в другом городе на большую сумму, например, договор купли-продажи жилья или справка о получении и использовании материнского капитала.

Следует также учитывать, что при продаже имущества несовершеннолетних детей требуется согласие опекуна и регистрационных органов. Поэтому перед началом процедуры продажи рекомендуется обратиться к юристу для получения подробной консультации и выяснения всех необходимых документов.

Статьи, которые могут быть применимы для решения данного вопроса: - Статья 26 Гражданского кодекса РФ "Правосубъектность граждан" - Статья 29 Гражданского кодекса РФ "Имущественные права несовершеннолетних" - Статья 30 Гражданского кодекса РФ "Распоряжение имуществом несовершеннолетнего" - Статья 38 Гражданского кодекса РФ "Сделки, совершаемые нотариусами" - Статья 576 Гражданского кодекса РФ "Купля-продажа" - Статья 579 Гражданского кодекса РФ "Условия договора купли-продажи" - Статья 584 Гражданского кодекса РФ "Права продавца при купле-продаже"