Продажа квартиры с несовершеннолетними и покупка жилья в другом городе: правовые аспекты

Для продажи доли в квартире, в которой есть несовершеннолетние собственники, необходимо получить согласие опеки. Согласно статье 30 Федерального закона РФ "Об опеке и попечительстве", сделки по отчуждению недвижимого имущества несовершеннолетних совершаются опекуном или с согласия опекуна.

Также необходимо учесть, что при наличии несовершеннолетних собственников жилья, их отец должен также дать свое согласие на сделку.

Покупка жилья в другом городе не запрещена, однако необходимо учесть, что при отсутствии согласия отца на продажу доли в квартире необходимо выйти из доли жилья таким образом, чтобы уровнять квадраты с нынешней жилплощадью.

При продаже квартиры не требуется предоставлять документы о заранее покупаемой недвижимости.

Для продажи квартиры необходимы следующие документы: 1. Свидетельство о праве собственности на квартиру 2. Документы, подтверждающие право собственности на доли в квартире, в том числе свидетельства о рождении детей 3. Согласие на продажу квартиры от всех собственников, включая несовершеннолетних детей 4. Разрешение опекуна (если родитель не лишен родительских прав)

Для приобретения жилья в другом городе также понадобятся следующие документы: 1. Свидетельство о праве собственности на жилье, на которое планируется продать текущую квартиру 2. Разрешение опеки на покупку жилья в другом городе

Согласие отца детей на продажу квартиры не требуется, если он лишен родительских прав или если опекуном назначена только одна из родительских пар. Консультируйтесь с юристом для более детальной информации о возможности покупки более маленькой жилплощади и продажи квартиры без предоставления документов о заранее купленной недвижимости.

Налоговый кодекс РФ, статьи 220, 221, 224, 225; Гражданский кодекс РФ, статьи 244, 246, 287, 290, 293, 354 – 358, 360 – 363, 366, 368, 370, 371, 384, 389, 397, 400; Жилищный кодекс РФ, статьи 29, 30, 33, 34, 36, 38, 39, 45, 52, 53, 222, 223.