Продажа дома с двумя долями наследства по разной цене: 2 млн от отца и 1 млн от матери

В соответствии с законодательством Российской Федерации при продаже имущества имеется обязательный порядок определения его стоимости, который устанавливается на основании объективных факторов, таких как рыночная стоимость имущества и его техническое состояние. Если вы будете указывать разные стоимости долей, то это может быть признано незаконным и негативно повлиять на заключение сделки. Кроме того, вам следует обращаться за консультацией к юристу, чтобы убедиться в законности всех действий по продаже имущества и оформлением прав на наследство.

Для решения данного вопроса Вам необходимо предоставить следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на дом, где указана доля, которая была получена по наследству от отца;

2. Завещание на вторую долю, указывающее Вас как наследницу;

3. Свидетельство о праве наследования на вторую долю;

4. Документы, подтверждающие стоимость каждой доли (например, оценочный отчет независимого оценщика).

Указание разных стоимостей долей при продаже возможно, однако это может снизить привлекательность объекта для потенциального покупателя, так как покупатель может видеть это как несправедливое распределение стоимости. Будьте готовы объяснить причины, по которым Вы решили указать разные стоимости долей.

Гражданский кодекс РФ:

• Статья 256. Цена приобретаемого имущества при уступке права собственности на него
• Статья 557. Бесспорное наследование имущества
• Статья 576. Право собственности наследника на наследственное имущество
• Статья 576.1. Право собственности на доли наследственного имущества

Также необходимо учитывать сложившуюся практику реализации наследственных прав в РФ и решения судов.