Продажа дома, приобретенного за материнский капитал, с бывшим мужем в качестве собственника

Для продажи дома, купленного за материнский капитал, необходимо обратиться в Фонд социального страхования Российской Федерации для получения разрешения на продажу. Продажа дома без получения разрешения Фонда является незаконной. Для получения прав на продажу дома необходимо также оформить документы на собственность на дом. Если бывший муж против продажи дома, то следует обратиться в суд для урегулирования спора. Владелец дома имеет право на продажу недвижимости без согласия всех собственников, однако если дом был приобретен во время брака, то продажа также требует согласия бывшего супруга.

Для решения вопроса о продаже дома, купленного за материнский капитал 3 года назад и находящегося в собственности бывшей жены, необходимо собрать следующие документы:

1. Договор купли-продажи дома, оформленный при использовании материнского капитала;
2. Свидетельство о регистрации права собственности на дом;
3. Свидетельство о расторжении брака;
4. Судебное решение об установлении права собственности на дом после развода;
5. Документы, подтверждающие факт того, что ни бывший муж, ни вы не проживаете в доме в настоящее время;
6. Заявление на продажу дома.

Для продажи дома необходимо получить согласие супруга или обратиться в суд с иском о споре о подтверждении права на продажу имущества. Если у бывшего мужа отсутствует личный интерес в сохранении дома и у него нет каких-либо долгов по обязательствам перед государством или третьими лицами, он, скорее всего, согласится на продажу. Если же согласия на продажу не удастся получить, необходимо обратиться в суд.

Статья 249 Гражданского кодекса РФ "Продажа недвижимости".

Статья 34 Закона РФ "О материнском капитале" "Использование материнского капитала на улучшение жилищных условий".

Статья 254 Гражданского кодекса РФ "Совместная собственность".

Статья 256 Гражданского кодекса РФ "Раздел совместной собственности".

Также необходимо учитывать условия брачного договора, если таковой заключался.