Продажа дома после развода: налоговые последствия и компенсационные выплаты

Согласно законодательству Российской Федерации, при продаже недвижимости, на которую у продавца имеется право собственности менее 3-х лет, налог на доход физического лица в размере 13% подлежит уплате. В данном случае, необходимо уточнить, на какую сумму был продан дом, а также произвести расчет налога с учетом всех факторов.

Для решения данного вопроса необходимо изучить ряд документов, в частности:

1. Договор о строительстве дома и акт сдачи-приемки, который подтверждает факт введения дома в эксплуатацию в 2013 году.
2. Решение суда о разводе, которое подтверждает факт раздела имущества бывших супругов.
3. Документы, подтверждающие выплату компенсации мужу и переоформление права собственности на недвижимость на бывшую супругу.
4. Документы, подтверждающие продажу дома в 2021 году.

Относительно налогообложения продажи дома, необходимо учитывать налоговый статус бывшей супруги, а именно, место ее регистрации, наличие у нее права собственности на другое жилье, а также сумму продажи дома. В соответствии с законодательством, при продаже жилья, которое принадлежало собственнику более 3-х лет, налог на доходы физических лиц не взимается. Однако, если жилье было зарегистрировано менее, чем за 3 года, то налоговая база рассчитывается исходя из разницы между суммой продажи и стоимостью приобретения, а также учитываются расходы на юридические услуги и другие необходимые расходы, связанные с продажей.

Налоговый кодекс РФ:

Статья 220 - Облагаемая база налога на доходы физических лиц Статья 217 - Налог на доходы физических лиц Статья 220.1 - Налог на доходы физических лиц от продажи имущества.