Продажа дома по маткапиталу при разводе: как соблюсти нюансы и не выделять доли детям при покупке квартиры

Согласно законодательству Российской Федерации, при разводе супругов и продаже недвижимого имущества, приобретенного с использованием материнского капитала, доли детей должны быть выделены и перечислены им на счета. Если вы планируете приобрести новую квартиру с целью последующей перепродажи и не хотите выделять доли детям, вы не можете сделать это без согласия собственников этих долей. В данном случае, доли детей по закону должны быть выделены в виде долей в новой квартире, если они есть в сделке. Перенос долей детей в дом бабушки также будет требовать согласия детей, так как они являются собственниками этих долей. Для решения данного вопроса необходимо провести переговоры и заключить соглашение с детьми о переносе их долей в другое жилище.

Для решения данного вопроса потребуется заключить соглашение с детьми о переносе их долей в другое жилище. Рекомендуется все условия соглашения закрепить в письменной форме и нотариально удостоверить.

Применимые статьи закона:
- Статья 34.1. Семейный кодекс Российской Федерации – о порядке раздела имущества супругов при разводе.
- Статья 39.2. Семейный кодекс Российской Федерации – о правах и обязанностях родителей в отношении детей.
- Статья 34.3. Семейный кодекс Российской Федерации – об обязательном включении в сделку о продаже недвижимого имущества условия о выделении долей несовершеннолетним детям.