Продажа участка без дома: правила и риски для продавца и покупателя

Если вы хотите продать участок с домиком, который уже был разобран, то вам необходимо заключить договор купли-продажи недвижимости. В этом договоре следует указать, что объект недвижимости представляет собой участок земли с разобранным домиком. Вы должны проинформировать покупателя о факте разборки дома.
Это может повлиять на цену предлагаемого участка. Покупатель должен быть осведомлен о состоянии объекта недвижимости, чтобы сделать обоснованное решение о его приобретении.
Вам также необходимо предоставить покупателю все необходимые документы, подтверждающие право собственности на участок и процедуру разборки дома, если такие документы имеются.
Если продажа участка с разобранным домом осуществляется через посредников или агентство недвижимости, следует учитывать все требования закона о риэлторской деятельности и заключить договор на оказание услуг с посредником.

Для продажи участка с разобранным домом вам потребуется:
1. Договор купли-продажи недвижимости, в котором нужно указать объект недвижимости - участок земли с разобранным домом.
2. Свидетельство о праве собственности на участок земли или иные документы, подтверждающие ваше право собственности.
3. Возможно, документы о разборке дома (например, разрешение на снос или другие документы, устанавливающие порядок разборки).
4. Документы, удостоверяющие личность продавца.
5. Возможно, документы, удостоверяющие личность покупателя.
6. Документы, подтверждающие полномочия посредника или агентства недвижимости (если применимо).

Статья 458-462 Гражданского кодекса Российской Федерации - правила продажи недвижимости.
Статьи 555-562 Гражданского кодекса Российской Федерации - правила обязательственного права.
Статья 29 Федерального закона 'О риэлторской деятельности в Российской Федерации' - требования к договору на оказание услуг по недвижимости.