Продажа дома, оплачена материнским капиталом и подходит для семьи с несовершеннолетними детьми

Для ответа на данный вопрос необходима дополнительная информация. Если дом был приобретен с использованием средств материнского капитала, то имеется ряд ограничений на его продажу. В частности, продажа недвижимости, приобретенной на материнский капитал, возможна только после истечения пяти лет со дня совершения сделки ее приобретения. Кроме того, на данный момент законодательством Российской Федерации не предусмотрены ограничения на продажу такой недвижимости в случае, если дети, на которых был получен материнский капитал, несовершеннолетние. Тем не менее, рекомендуется обратиться к юристу для консультации и подробной проверки документов, связанных с данным домом и его приобретением.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться к тексту закона о материнском капитале. Согласно статье 12.1 Федерального закона от 29 декабря 2006 года № 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей", материнский капитал может быть использован на приобретение (в том числе на строительство) жилья для семьи, в которой рожден ребенок, на которого выплачивается материнский капитал. Однако ничего не говорится о том, что недвижимость, приобретенная с помощью материнского капитала, должна сохраняться до совершеннолетия детей.

Если в документах на приобретение дома были указаны условия по использованию материнского капитала, то необходимо просмотреть их и убедиться, что в них нет запрета на продажу дома до совершеннолетия детей.

Для подтверждения права на материнский капитал при продаже недвижимости потребуется предоставить соответствующий сертификат о рождении ребенка и его свидетельство о регистрации на постоянном месте жительства. Кроме того, при продаже дома потребуются документы на недвижимость, такие как свидетельство о праве собственности и договор купли-продажи.

Статьи Гражданского кодекса Российской Федерации, которые могут быть применимы в данной ситуации:

• Статья 34. Категории недвижимости.
• Статья 155. Продажа имущества.
• Статья 450. Сделки с недвижимостью, принадлежащей несовершеннолетним.