Продажа дома наследника без переоформления: возможно ли это?

Если бабушка имела долю в совместно нажитом имуществе, то ее доля перейдет на наследников по наследству. Следовательно, дедушка не может продать этот дом без участия наследников бабушки или без ее доли, переоформив ее на свое имя. Если наследники бабушки не являются собственниками дома по документам и не согласны на продажу, то продажа такого дома без их согласия является незаконной. Если же доля бабушки была оформлена на дедушку в процессе наследования, то продажа возможна без переоформления ее на имя дедушки, но требуется наличие всех необходимых документов для продажи совместно нажитого имущества.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться к тексту завещания (если такое имеется) или к наследственному законодательству, чтобы выяснить, кто является наследником покойной бабушки, и насколько дом является общим совместным имуществом дедушки и бабушки. Если наследниками бабушки являются дедушка и другие наследники, то дедушка должен получить согласие остальных на продажу дома или выкупить их долю в совместной ипотеке. Если дедушка является единственным наследником бабушки, то он может продавать дом без переоформления прав, но при продаже дома придется предоставить документы, подтверждающие его право на наследство или право на общую собственность на дом.

Статьи, которые могут быть применимы при решении данного вопроса:

• Статья 244 Гражданского кодекса РФ "Совместная собственность супругов"

• Статья 255 Гражданского кодекса РФ "Распоряжение совместной собственностью"

• Статья 330 Гражданского кодекса РФ "Ограничения записи и передачи права собственности"

• Статья 575 Гражданского кодекса РФ "Договор купли-продажи"

• Статья 576 Гражданского кодекса РФ "Содержание договора купли-продажи"

• Статья 578 Гражданского кодекса РФ "Передача имущества по договору купли-продажи"