Продажа дома: налоговые требования и декларация 3-НДФЛ

Если продажа недвижимости произошла в собственности менее 3 лет, это может быть признано налоговой службой как объект, на который распространяется федеральный налог на доходы физических лиц. В данной ситуации, налоговая служба имеет право запрашивать у продавца необходимые документы, в том числе договор купли-продажи, для проверки оснований полученной прибыли и правильности уплаты налогов. Кроме того, налоговая служба имеет право обращаться к покупателю недвижимости для уточнения информации по данной сделке. Эти действия налоговой службы являются правомерными и не противоречат действующему законодательству Российской Федерации.

Для разрешения указанного вопроса вам могут понадобиться следующие документы:

1. Договор купли-продажи дома, который вы заключили с покупателем.

2. Документы, подтверждающие цену, за которую вы продали дом, например, копия расчета уплаченной налоговой суммы при покупке дома, копия счета на оплату, расходный ордер и другие документы, подтверждающие факт уплаты денежных средств покупателем.

3. Документ, подтверждающий, что вы купили дом или жилой объект за ту же цену, за которую его продали.

4. Также налоговые органы могут потребовать от вас другие документы, подтверждающие сделку с недвижимостью, например, справку о кадастровой стоимости объекта недвижимости, сертификат о праве на недвижимость, договор аренды или другие соответствующие документы.

Ответ на вопрос о действиях налоговой должен давать юрист, который ведет дело, исходя из конкретной ситуации и российского законодательства. Однако, в целом, действия налоговой просты, если сделка по продаже недвижимости была заключена менее трех лет назад, то в соответствии с налоговым законодательством Российской Федерации продавец обязан уплатить налог на доход в размере 13% от разницы между текущей продажной ценой и ценой покупки этого дома или жилого объекта. Поэтому налоговая запрашивает информацию о договоре купли-продажи и возможных дополнительных соглашениях или изменениях цены, чтобы проследить за тем, был ли уплачен соответствующий налоговый сбор при продаже.

Статья 220 Налогового кодекса Российской Федерации ("Налогообложение доходов физических лиц").