Продажа дома: налоги при расчете налога на продажу в 2020 году

При продаже дома, построенного в конце 2019 года, к расчету налога должна быть применена ставка НДФЛ в размере 13% от дохода от продажи имущества. Размер дохода определяется как разница между стоимостью продажи имущества и фактической стоимостью строительства и расходов на улучшение объекта недвижимости. Однако, если с момента строительства прошло менее трех лет, налог с продажи дома может быть освобожден, если продавец докажет, что он является владельцем жилья менее трех лет и получение дохода от его продажи является его первым случаем приобретения доходов в течение указанного периода времени.

Для расчета налога при продаже недвижимости, вам необходимо будет предоставить следующие документы:

1. Документы на право собственности на недвижимое имущество (свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи, договор мены, договор дарения).

2. Финансовые документы, подтверждающие факт покупки и возведения дома (например, квитанции из банка о переводе денежных средств).

3. Документы, подтверждающие стоимость строительства (например, смету на строительство, счета на оплату услуг подрядчиков, договоры на поставку материалов).

4. Документы, подтверждающие срок эксплуатации недвижимости (например, техпаспорт объекта недвижимости).

5. Документы, подтверждающие расходы на улучшение недвижимости (например, счета на оплату работ по обустройству территории).

На основе этих документов налоговая служба сможет провести расчет стоимости недвижимости и определить размер налога, подлежащего уплате при продаже имущества.

Статья 217 Налогового кодекса Российской Федерации "Налог на доходы физических лиц", а также статьи 378-389 Гражданского кодекса Российской Федерации, регулирующие куплю-продажу недвижимости.