Продажа дома на участке земли: налог при продаже и сроки построения по выписке ЕГРН

Согласно Кодексу Российской Федерации об административных правонарушениях, налоговый вычет для продажи имущества может быть применен только в том случае, если продавец является собственником данного имущества более 3 лет. Если вашей матери понадобится продать дом, она должна будет уплатить налог на доход в размере 13% от цены продажи. Однако, если она имела владение этим домом более 5 лет, можно применить налоговый вычет и оплатить налог только за ту часть дохода, которая превышает 1 млн рублей. Стоит также учитывать, что в случае, если дом был построен на земельном участке, находившемся в аренде у государства, то отчисления в государственные органы за право собственности на землю могут также взыматься.

Для решения данного вопроса, необходимо уточнить следующую информацию:

1. Какой вид налога имеется в виду: налог на доходы физических лиц или налог на имущество физических лиц?

2. К какому органу власти обращаться для уплаты налогов?

3. Какова стоимость продаваемого дома?

4. Кто является владельцем дома на данный момент: мать, отец или оба?

5. Существуют ли какие-либо залоги или иные обременения на доме?

Таким образом, для решения вопроса необходимо подготовить следующие документы:

1. Свидетельство о регистрации права собственности на участок земли.

2. Свидетельство о регистрации права собственности на дом.

3. Выписку из Единого государственного реестра недвижимости.

4. Договор купли-продажи на продаваемый дом.

5. Документы, подтверждающие стоимость продаваемого дома.

6. Копии документов, подтверждающих отсутствие залогов и иных обременений на доме.

Для уточнения подробностей и правильного оформления документов, рекомендуется обратиться за консультацией к компетентному специалисту, занимающемуся вопросами недвижимости и налогообложения.

Статья 214 Налогового кодекса РФ «Налог на доходы физических лиц» (НДФЛ) и статья 20 Федерального закона от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" могут быть применимы для решения данной ситуации.