Продажа дома на участке с межеванием и тех. планом: требования к разрешению на строительство

Для регистрации договора купли-продажи земельного участка необходимо получить технический план на дом. Для его получения следует обратиться в органы муниципального управления и получить разрешение на строительство дома. При наличии всех необходимых документов, может быть начат процесс оформления договора купли-продажи.

Для решения данного вопроса, необходимо получить следующие документы:

1. Свидетельство о собственности на земельный участок;
2. Технический паспорт на дом;
3. Разрешение на строительство дома (если имеется);
4. Договор купли-продажи имущества (если уже заключен);
5. Правоустанавливающие документы на землю и дом (если имеются);
6. Межевой план земельного участка и технический план на дом.

На основании этих документов можно оформить продажу земельного участка и дома. Если у Вас нет разрешения на строительство дома, то Вам необходимо получить его у соответствующих органов власти. Далее, с этим документом и межевым планом земельного участка, Вы можете обратиться к кадастровому инженеру для получения технического плана на дом. Чтобы подготовиться к продаже земельного участка и дома, рекомендуется обратиться к юристу для консультации и помощи в получении необходимых документов.

Статьи, которые могут быть применимы в данном случае, включают:

• Статья 131 Гражданского кодекса РФ ("Основания возникновения собственности на недвижимость")
• Статья 134 Гражданского кодекса РФ ("Содержание права собственности на недвижимость")
• Статья 222 Гражданского кодекса РФ ("Требования к границам и содержанию земельных участков, находящихся в частной собственности")
• Статья 1 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" ("Предмет и цель закона")
• Статьи 6-7 Федерального закона "О государственной кадастровой оценке" ("Предметы государственной кадастровой оценки", "Субъекты государственной кадастровой оценки")
• Статьи 39-40 Градостроительного кодекса РФ ("Технический план здания, сооружения, объекта, расположенного на земельном участке", "Выполнение работ по разделу 'Технический план здания, сооружения, объекта, расположенного на земельном участке'")
• Статьи 51-52 Градостроительного кодекса РФ ("Разрешение на строительство", "Виды, форма и содержание разрешения на строительство")

Решение вопроса может потребовать обращения к различным нормам гражданского, земельного и градостроительного законодательства, в зависимости от конкретных обстоятельств и условий сделки. Рекомендуется обратиться за консультацией к квалифицированному юристу, специализирующемуся на данной области права.