Узаконение участка в СНТ: с межеванием и кадастровым планом

Для узаконивания фактически принадлежащей земли с 1994 года, необходимо выполнить следующие действия: 1. Подписать соглашение об изменении договора с кадастровым инженером. 2. Получить межевой план на бумажном носителе от кадастрового инженера. 3. Зарегистрировать изменения в КП и обновить свидетельство на право собственности на земельный участок. 4. Если площадь увеличена на 13,8% вместо 10% разрешенных, то необходимо обратиться к юристу для правовой консультации и выяснения возможных последствий. Возможно, потребуется проведение дополнительных процедур и согласований с соответствующими органами власти.

Для узаконивания фактически принадлежащей на земли с 1994 года необходимо предоставить следующие документы:

1. Свидетельство на участок, выданное в 1994 году.

2. Договор на проведение межевания, заключенный в летом 2017 года.

3. Межевой план, подготовленный кадастровым инженером.

4. Соглашение об изменении договора (если требуется получение плана на бумажном носителе).

5. Документы, подтверждающие фактическое проживание на участке с 1997 года (например, договор на право пользования земельным участком, документы на дом и т.д.).

6. Свидетельства о согласии соседей и председателя СНТ на уточнение площади участка.

После предоставления всех необходимых документов следует обратиться в органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделать запись о регистрации права на земельный участок. В случае возникновения препятствий улаживать их в судебном порядке.

Законодательство Российской Федерации, применимое к данному случаю, включает следующие статьи:

• Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 209, 237, 238, 277, 283, 329)
• Градостроительный кодекс Российской Федерации (статьи 4.1, 58-60, 66-67, 69, 71-72, 76-78, 134, 142, 147)
• Земельный кодекс Российской Федерации (статьи 9, 36, 37, 39, 45, 47, 48, 50, 51, 66, 68)