Продажа земельного участка в СНТ с землеустроительным делом и кадастровым планом

Как убедиться в действительности землеустроительного дела, прежде чем продавать земельный участок в СНТ, и нужно ли заказывать кадастровый план, если на участке не было изменений границ и построек?

| Милан, Москва

2023-01-26

Категория: Земельное право

8 1

Ответы юристов (1)

Казаков Валентин

Казаков Валентин Юрист,
Москва На сайте: 1973 дня

Ответов: 2698 Рейтинг: 8

Землеустроительное дело, оформленное в 2007 году, может быть использовано для совершения сделки, если информация в нём о земельном участке актуальна. Однако, в данном случае рекомендуется заказывать кадастровый план участка, чтобы иметь на руках документ с более надежной информацией о границах участка, особенно в случае, если границы участка не были изменены в период с 2007 года и по настоящее время.

#2496911 2023-01-26 01:23:11

Казаков Валентин Юрист,
Москва На сайте: 1973 дня

Ответов: 2698 Рейтинг: 8

Для совершения сделки по продаже земельного участка СНТ необходимо предоставить следующие документы: 1. Землеустроительное дело оформленное в 2007 году. 2. Учредительные документы СНТ (если участок находится в СНТ). 3. Свидетельство о регистрации права на земельный участок. 4. Кадастровый паспорт на земельный участок (если имеется). 5. Технический план здания (если имеется). 6. Документы, подтверждающие полномочия продавца на совершение сделки (доверенность, устав и т.д.).

В данном случае, кадастровый план участка необходимо будет предоставить только в случае, если данный документ был утерян или просрочен, и необходимо его восстановление. Если на участке не происходило изменений границ и не было построек, то кадастровый план можно не заказывать. Однако при продаже участка рекомендуется предоставить кадастровую выписку на момент совершения сделки, чтобы убедиться, что на участке нет ограничений и обременений.

#2607672 2023-01-26 01:23:11

Казаков Валентин Юрист,
Москва На сайте: 1973 дня

Ответов: 2698 Рейтинг: 8

Статьи, которые могут быть применимы:

Статья 9 Федерального закона от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" (о необходимости проведения оценки земельного участка перед его продажей)
Статья 9 Федерального закона от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" (о требованиях к оценщикам)
Статья 22 Федерального закона от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" (о содержании отчета об оценке земельного участка)
Статья 39 Земельного кодекса Российской Федерации (о праве собственности на земельный участок и его границах)
Статья 46 Земельного кодекса Российской Федерации (о возможности продажи земельного участка)

#2718500 2023-01-26 01:23:11

В работе Бесплатный

Горячая линия

БЕСПЛАТНАЯ консультация! Звоните!

8 800 301-63-12

Москва, МО, Россия

Консультируйтесь с юристом онлайн

Задайте вопрос прямо сейчас, и его увидят сотни профессионалов со всей России. Первый ответ вы получите уже через 15 минут! Юридическая помощь предоставляется на бесплатной и платной основе.

Услуги юристов

Уменьшение денежных выплат по кредиту

Потребуется, если нужно:

снизить процентную ставку;
рефинансировать кредит;
реструктуризировать задолженность.

Заказать

Стоимость: 3000 руб.

Помощь при отказе в страховой выплате

Консультант подскажет:

что делать если в страховке отказали;
куда обращаться, чтобы восстановить справедливость;
как составить жалобу на страховую компанию и т.п.

Заказать

Стоимость: 7500 руб.

Кредитные каникулы

Получить кредитные каникулы из-за коронавируса теперь может каждый гражданин, ведь после введения 7 апреля новых поправок в договора о кредитовании со стороны государства, люди которые не могут выполнить платеж вовремя, имеют право передвинуть момент внесения средств. Это называется кредитными каникулами – временем, когда россияне могут не платить по кредитам, сидя на карантине и не имея возможности зарабатывать деньги.

Заказать

Стоимость: 2500 руб.