Продажа участка с кадастровым планом и полным пакетом документов

Здравствуйте! Для продажи участка необходимо заполнить и подписать договор купли-продажи имущества, обязательными документами при совершении такой сделки являются кадастровый план и выписка из ЕГРН. Однако, при наличии кадастрового плана и отсутствии кадастрового паспорта, необходимо обратиться в Росреестр для получения данного документа. Также, возможно будет требоваться согласие иных собственников, если это предусмотрено законодательством.

Для продажи участка при наличии кадастрового плана, необходимы следующие документы:

1. Кадастровый план на земельный участок.

2. Документ, подтверждающий право собственности на земельный участок (например, свидетельство на право собственности).

3. Технический паспорт на объект недвижимости.

4. Документы, подтверждающие право на продажу для доверенного лица (если продажу осуществляет доверенное лицо).

5. Документы, подтверждающие право на наследство (в случае, если земля была унаследована).

Кадастровый паспорт также может потребоваться, но его отсутствие не является препятствием для продажи участка.

Статьи закона, применимые для решения такого вопроса, следующие:

• Федеральный закон от 24.07.2007 № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (статьи 7-10, 14-16);
• Гражданский кодекс РФ (статьи 131-134, 554);
• Земельный кодекс РФ (статьи 10.7, 39).

Относительно необходимых документов для продажи участка при наличии кадастрового плана, но отсутствия кадастрового паспорта, в первую очередь необходимо ознакомиться с действующим законодательством и требованиями к продаже недвижимости. Кроме кадастрового плана, могут потребоваться справки о праве на земельный участок, технический паспорт и другие документы, связанные с правом собственности на земельный участок.

Статья 551 Гражданского кодекса РФ - о праве собственности на земельный участок;

Статья 558 Гражданского кодекса РФ - о документах, подтверждающих право собственности на земельный участок;

Статья 16 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" - о кадастровых документах;

Статья 20 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" - о кадастровых паспортах.

Ответ на вопрос о необходимости предоставления дополнительных документов будет зависеть от конкретных обстоятельств сделки и оформления прав на земельный участок.

Статьи закона, применимые для решения данного вопроса: - Гражданский кодекс РФ (ст. 558-584); - Федеральный закон от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственной кадастровой оценке»; - Федеральный закон от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»; - Положения Правительства РФ от 04.10.2018 № 1218 «Об утверждении Правил государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».