Продажа дома на двух владельцев с землей: подробности и советы

Для продажи недвижимости, если она находится в совместной собственности, необходимо заключить договор купли-продажи между всеми совладельцами. Также, для продажи дома требуется наличие всех необходимых документов, включая правоустанавливающие документы на землю, на которой построен дом. Рекомендуется обратиться к юристу, который поможет составить договор купли-продажи и подготовить все необходимые документы.

Для продажи части дома, которая находится в совместной собственности у двух собственников, необходимо:

1. Составить договор купли-продажи между собственниками и покупателем.
2. Получить согласие на продажу от второго собственника (тети).
3. Составить и подписать протокол о разделе их общей собственности. В протоколе должны быть указаны доля каждого собственника и порядок распределения прибыли.
4. Нотариально заверить договор купли-продажи и протокол о разделе собственности.
5. Зарегистрировать договор купли-продажи и протокол о разделе собственности в органе регистрации прав на недвижимость.

При этом, необходимо учитывать, что перед продажей недвижимости, необходимо проверить право собственности на такой недвижимости (свидетельства о праве собственности на дом и земельный участок), а также узнать о наличии каких-либо обременений и ограничений на право собственности.

Статьи, применимые в данном случае, зависят от ряда сложных юридических обстоятельств, включая форму собственности, наличие договоров и соглашений между собственниками, нахождение имущества в государственной или муниципальной собственности, а также наличие обременений на недвижимость. Для решения вопроса о продаже дома на 2 хозяина рекомендуется обратиться к компетентному юристу, который проведет необходимую юридическую экспертизу и даст оценку ситуации, а также составит план действий и определит конкретные статьи закона, применимые в данном случае.