Покупка дома с землей от двух собственников: правовые аспекты и распределение расходов

Согласно действующему законодательству Российской Федерации, если земельный участок находится в собственности нескольких лиц, то все лица должны явиться к нотариусу для заключения договора купли-продажи. Расходы по нотариальному оформлению договора покупки-продажи земельного участка должны быть разделены между продавцами и покупателем поровну, если иное не предусмотрено договором купли-продажи. Однако, без дополнительной информации об условиях сделки, невозможно точно указать какие именно суммы нужно будет оплачивать Вам. Мы советуем Вам обратиться к нотариусу для получения информации о расходах, которые Вам необходимо будет покрыть в рамках данной сделки.

Для решения указанного вопроса вам понадобятся следующие документы:

1. Документы на дом, подтверждающие право собственности продавцов на имущество.
2. Документы на земельный участок, подтверждающие право собственности продавцов на земельный участок, на котором расположен дом.
3. Документы на согласование продажи участка земли с местными органами власти, если это требуется в соответствии с местным законодательством.
4. Договор купли-продажи, который должен быть составлен и заверен нотариусом и подписан всеми заинтересованными сторонами.
5. Документы, подтверждающие оплату налогов и сборов, которые могут быть связаны с продажей недвижимости.

Стоимость услуг нотариуса обычно распределяется между продавцом и покупателем поровну, поэтому вам необходимо будет оплатить половину расходов на услуги нотариуса. Оплата налогов и сборов также может быть распределена между продавцом и покупателем в соответствии с договором.

Статья 209 ГК РФ - "Компенсация расходов, связанных с заключением договора". Статья 250 ГК РФ - "Содержание и форма договора купли-продажи". Статья 254 ГК РФ - "Права продавца и покупателя при продаже недвижимости". Статья 552 ГК РФ - "Продажа недвижимости, принадлежащей разным лицам". Статья 563 ГК РФ - "Солидарная ответственность продавцов". Статья 572 ГК РФ - "Недостатки продаваемой недвижимости".

Для решения данного вопроса необходимо обратиться к нотариусу и заключить договор купли-продажи недвижимости с учетом правил, указанных в вышеуказанных статьях ГК РФ. Расходы, связанные с заключением договора, должны быть скомпенсированы сторонами в соответствии с действующим законодательством. При возникновении недостатков продаваемой недвижимости стороны несут солидарную ответственность.