Продажа дома на двух владельцев, доставшегося по наследству. Оценка недвижимости - 300 000 рублей. Расчет сестры за продажу.

При продаже дома, подразумевается, что это происходит с согласия обоих собственников дома. В случае продажи дома, каждый собственник имеет право на получение доли с продажи, пропорциональной его доле собственности на дом. В данном случае, так как дом поделен между продавцом и сестрой, то продавец имеет право на получение половины от вырученной суммы, а в свою очередь сестра - на получение другой половины.

Однако, цена, оцененная при вступлении в наследство, не имеет отношения к рыночной стоимости недвижимости на момент ее продажи, которая может быть выше или ниже этой цены. Поэтому, размер денежных средств, которые должны быть возвращены продавцу не может быть точно определен только на основании оценки дома до установления его рыночной стоимости на момент продажи.

Для решения вопроса необходимо иметь следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на дом. В нем должны быть указаны Ваши и сестры доли в собственности на недвижимость.

2. Договор между Вами и сестрой об условиях продажи дома. В договоре должно быть указано, каким образом будет распределена прибыль от продажи, например, в какой пропорции будут распределены деньги и кто кого должен компенсировать при продаже.

3. Документ, подтверждающий стоимость дома на момент наследования. Это может быть документ, подтверждающий оценку недвижимости на момент наследования.

Исходя из этих документов, стоимость дома будет делиться между Вами и сестрой согласно их долям в собственности. Если Вы оценили дом в 300 000 рублей, то половина суммы (150 000 рублей) будет Вашей долей в прибыли от продажи. Если Вы получили меньше, необходимо обратиться к сестре, чтобы уточнить, сколько ей необходимо Вам вернуть.

Статьи, которые применимы для решения вопроса, могут включать в себя:

• Гражданский кодекс Российской Федерации, статьи 250-269;
• Налоговый кодекс Российской Федерации, статьи 219-227;
• Закон Российской Федерации от 30 декабря 2004 года № 244-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", статьи 32-34.

Однако, для ответа на конкретный вопрос, необходимо знать детали продажи, чтобы определить конкретные статьи, применимые к ситуации.