Продажа дома, купленного на материнский капитал с одним супругом, не желающим отказаться от доли в собственности

Согласно законодательству Российской Федерации, дом, приобретенный во время брака, является совместной собственностью супругов в равных долях, если иное не было оговорено в брачном договоре. Оформление дома на одного из супругов не лишает другого супруга права на свою долю в совместной собственности.

Для продажи дома, приобретенного в браке, необходимо согласие обоих супругов. В случае, если муж не хочет ни пробовать, ни отказываться от своей доли, Вы не можете продать дом без его согласия.

Если Ваш муж не согласен на продажу дома, Вы можете обратиться в суд с иском о разделе имущества, где будет урегулирован вопрос о продаже дома и распределении полученных от продажи денежных средств между Вами и Вашим мужем в соответствии с долей каждого в совместной собственности. Также можно составить договор о продаже доли в доме, в котором будет указана цена и условия сделки, после чего муж будет обязан принять решение о продаже своей доли. Однако, необходимо иметь в виду, что договор должен быть заключен и оформлен в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Для решения данного вопроса необходимо будет предоставить следующие документы:

1) Свидетельство о рождении ребенка, на имя которого был выдан материнский капитал; 2) Договор купли-продажи, подтверждающий приобретение дома на материнский капитал; 3) Свидетельство о регистрации сделки купли-продажи в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестре); 4) Свидетельство о праве собственности на дом, оформленное на имя продавца; 5) Свидетельство о браке, подтверждающее, что дом был приобретен в браке; 6) Доверенность на продажу дома, если продавец не сможет лично провести сделку; 7) Согласие супруга на продажу доли в доме или его отказ от доли, оформленное в надлежащем порядке.

При продаже дома, для подтверждения права собственности следует обращаться в Росреестр для получения справки о правах на объект недвижимости. Также необходимо оформить договор купли-продажи и зарегистрировать его в Росреестре. При наличии спорных моментов, следует обратиться за консультацией и содействием к юристу.

Статьи, применимые для решения данного вопроса, могут включать, но не ограничиваться следующими:

• Статья 34 Семейного кодекса Российской Федерации - Определение доли имущества, приобретенного в браке;
• Статья 256 Гражданского кодекса Российской Федерации - Совместная долевая собственность на имущество, приобретенное в браке;
• Статья 256.1 Гражданского кодекса Российской Федерации - Распределение долей в совместной долевой собственности на имущество, приобретенное в браке;
• Статья 38 Федерального закона "О материнском капитале" - Пределы использования материнского капитала;
• Статья 460 Гражданского кодекса Российской Федерации - Договор купли-продажи недвижимости.

Однако, для конкретного решения вопроса необходимо более подробное изучение конкретных обстоятельств.