Продажа дома: как правильно оформить сделку и избежать мошенничества

Добрый день! Перед заключением договора купли-продажи недвижимости необходимо соблюсти ряд юридических формальностей. Сначала необходимо проверить документы на объект недвижимости и убедиться в их правильности. Затем, следует заключить договор купли-продажи недвижимости в нотариальной форме, который будет содержать все необходимые условия. Далее, покупатель должен произвести оплату, а затем зарегистрировать договор в органах регистрации прав на недвижимость. Перед началом оформления договора, советую обратиться к юристу и убедиться в правомерности всех действий и отсутствии рисков в данной сделке.

Для заключения договора купли-продажи недвижимости Вам необходимо будет подготовить следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на продаваемый дом;
2. Технический паспорт объекта недвижимости;
3. Документы, удостоверяющие личность продавца и покупателя;
4. Доверенность, если продавец или покупатель участвует в сделке по доверенности;
5. Разрешение супруга(-и) на совершение сделки, если таковое требуется по закону;
6. Налоговая декларация налог на доходы физических лиц (НДФЛ), если вы являетесь продавцом, в случае отсутствия указанной декларации, необходимо заполнить новую.

Рекомендую обратиться за помощью в решении данного вопроса и оформлении всех необходимых документов к юристу, с которым можно заключить договор оказания юридических услуг и получить консультацию по всем описанным выше вопросам.

1. Статья 554 Гражданского кодекса РФ "Предварительный договор";
2. Статья 435 Гражданского кодекса РФ "Продажа имущества";
3. Статья 579 Гражданского кодекса РФ "Сроки и порядок оплаты товара";
4. Федеральный закон "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ.