Продажа дома в Архангельской области без наследственных документов: как правильно оформить сделку?

Здравствуйте! Для грамотного оформления сделки по продаже дома, наследники должны оформить на себя наследственное право на земельный участок и сам дом, либо продать свое наследственное право на их приобретение. В случае отсутствия бумаг, свидетельствующих наследственное право, необходимо обратиться в суд для получения соответствующего решения о наследственном праве. Обращаем Ваше внимание на то, что продажа недвижимости без документов, подтверждающих право собственности на нее, запрещена законодательством.

Для решения данного вопроса, требуется собрать следующие документы:

1. Выписка из ЕГРН, подтверждающая право собственности на землю и на дом;
2. Свидетельства о рождении и паспорта наследников;
3. Свидетельства о смерти умершего собственника;
4. Заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство;
5. Документы, подтверждающие плату по налогам и сборам за право на наследство;
6. Договор купли-продажи помещения и/или земельного участка;
7. Документы, подтверждающие согласие на продажу со стороны всех наследников (если они имеются).

В данном случае, поскольку наследники не вступили в наследство и не имеют никаких бумаг на землю и дом, возможно придется провести дополнительные процедуры в судебном порядке, например, установить факт наследования через суд или воспользоваться возможностью заявления о праве на наследство в нотариальном порядке.

В любом случае, для грамотного оформления сделки следует обратиться к квалифицированным юристам, специализирующимся на недвижимости и наследственном праве.

Статьи, применяемые для решения данного вопроса, могут включать в себя, но не ограничиваться следующими:

• Гражданский кодекс РФ, статьи 131, 132, 133, 135 и 140;
• Закон РФ "О наследовании", статьи 1113, 1114, 1115 и 1116;
• Земельный кодекс РФ, статьи 8, 9 и 39;
• Федеральный закон "Об участках недр, содержащих полезные ископаемые", статьи 5, 22 и 34.

Однако, для решения вопроса необходимо иметь дополнительную информацию и провести более подробный анализ ситуации. Поэтому, рекомендуется обратиться за консультацией к квалифицированному юристу.