Продажа дома из недостроя: как оформить и сэкономить на налогах

Согласно Закону Российской Федерации "О налоге на доходы физических лиц", налог на доходы физических лиц взимается с продажи имущества, если с момента его приобретения и продажи прошло менее пяти лет. В данном случае, так как с момента приобретения дома прошло более пяти лет, налог на доходы физических лиц не должен взиматься. Однако, в зависимости от обстоятельств продажи дома, могут быть применимы иные налоговые законы и требования. Рекомендуется обратиться к специалисту в области налогового права для получения консультации по данному вопросу.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Договор купли-продажи дома.
2. Документы подтверждающие факт перерегистрации из недостроя в жилой фонд.
3. Документы, подтверждающие факт приобретения источника доходов, которыми является продажа дома.
4. Документы, подтверждающие срок владения имуществом.

В соответствии с законодательством Российской Федерации, при продаже недвижимости после 5-ти лет с момента ее приобретения, продавец освобождается от уплаты налога на доходы физических лиц.

Однако, если вы имели дополнительный доход от продажи (например, исходя из указанной вами суммы продажи, вы получили дополнительный доход в размере 97000), то необходимо уплатить налог на доходы физических лиц по ставке 13%. Для этого вам необходимо предоставить в налоговую инспекцию декларацию о доходах за год, в котором была продана недвижимость и уплатить обязательную налоговую выплату.

статья 217 НК РФ "Об объектах налогообложения", статья 217.1 НК РФ "Об объектах налогообложения установленных настоящим Кодексом", статья 218 НК РФ "Об облагаемой базе" и статья 220 НК РФ "Об установлении налоговых обязанностей".