Продажа дома и земли: подготовка документов, требования родственников и защита прав мамы в селе

Здравствуйте, Ольга.

Если ваша мама является одним из наследников дома, то она имеет право на долю в праве собственности на этот дом. Если родственники за вашей спиной подготовили документы для продажи все дома, не поставив вас в известность, то это может быть нарушением ее прав. Вам необходимо обратиться к юристу, чтобы узнать все детали в данной ситуации и принять правильное решение. Что касается требования предоставить копию паспорта и расчетного счета сберкнижки для покупателя, который вкладывает материнский капитал, вам необходимо также обратиться к юристу, чтобы уточнить, действительно ли это необходимо для заключения сделки. Помните, что передача личной информации может быть связана с рисками утечки данных, поэтому перед предоставлением материалов следует выяснить все детали и консультироваться с профессионалом.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться к документам, которые регулируют порядок наследования имущества. В данном случае необходимо установить, какие права и обязанности имеют наследники по наследованию дома и земельного участка. Если мама является одним из наследников дома, ей принадлежит 1/3 дома, то продажа дома и земли без ее согласия не допустима. В данной ситуации необходимо срочно обратиться к юристу, для защиты прав вашей мамы на ее долю в доме и земле. Вышеупомянутые документы, которые предполагаются для продажи, должны быть предъявлены для ознакомления юристу, также для принятия решения о следующих шагах и защите прав наследницы. Копию паспорта и расчётный счёт сберкнижки лучше не предоставлять, так как доказать необходимость такого действия предстоит продавцам.

В данной ситуации применимы следующие статьи Гражданского кодекса Российской Федерации:

• Статья 309 - о требованиях к доверенности на совершение сделок с недвижимостью;
• Статья 330 - о праве собственников на участие в управлении имуществом;
• Статья 332 - о праве собственников на возмещение ущерба, причиненного без их согласия;
• Статья 354 - о праве собственников на отчуждение своей доли в имуществе.

Также необходимо проверить соответствие действий родственников законодательству о защите прав потребителей и недобросовестной конкуренции. Возможно, для решения данной ситуации потребуется обратиться к юристу и подать соответствующие иски в суд.