Продажа дома и земельного участка с возможностью оформления сделки в случае отсутствия прописки

Если прописанное лицо является собственником дома и земельного участка, то без его согласия продажа невозможна. Если же это прописанный, но не являющийся собственником, то в таком случае оформление сделки возможно, однако необходимо будет предоставить документы о причинах отсутствия согласия прописанного лица на сделку. Также рекомендуется обратиться за юридической консультацией.

Для проведения продажи недвижимости необходимо, чтобы продавец был ее собственником или имел на нее право собственности.

Если в доме прописан один человек, и он является собственником дома или записан в ЕГРН как совладелец, то без его согласия провести продажу невозможно.

Если же прописанный человек не является собственником, то для проведения сделки продавцу будет достаточно предъявить свидетельство о праве собственности на недвижимость и договор купли-продажи.

В случае, если прописанный человек является собственником, но его местоположение неизвестно, необходимо провести юридические мероприятия по установлению его места пребывания или фактического нахождения. В этом случае необходимо обратиться в суд с заявлением о признании прописанного лица безвестно отсутствующим.

Таким образом, для проведения сделки продажи недвижимости, на которой зарегистрирован собственник, необходима его согласие или решение суда о его отсутствии.

Статья 209 Гражданского кодекса Российской Федерации "Сделки с недвижимостью", статья 289 Гражданского кодекса Российской Федерации "Ограничения права собственности" и статья 308 Гражданского кодекса Российской Федерации "Приватизация жилых помещений и комнат" могут быть применимы для решения данного вопроса. Также, возможно, придется учитывать нормы закона о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и о нотариальном праве.