Продажа дома и участка: нужно ли согласие детей, прописанных в нем?

Добрый вечер. В соответствии с Законом РФ "О защите прав потребителей", если несовершеннолетние дети зарегистрированы в жилом доме и являются собственниками долей в этом жилом доме, то на продажу такого жилого дома согласие должны выразить все собственники долей. Однако, если у вас имеются другие основания на продажу дома, не связанные с их долей собственности, вы можете обратиться к юристу для детальной консультации.

Для продажи дома и земельного участка, как правило, необходимо обладать полномочиями на такое действие. В данном случае, поскольку недвижимость зарегистрирована на имя матери, она может предъявить документы, подтверждающие ее право распоряжаться этим имуществом. Однако, если дом прописаны совершеннолетние дети, то матери необходимо убедиться, что отсутствуют правовые препятствия для продажи имущества.

Дети, прописанные в доме, но не являющиеся совершеннолетними, не обладают правоспособностью, так как они не достигли возраста совершеннолетия (18 лет). В этом случае необходимость их согласия на продажу отпадает.

Но если дети уже совершеннолетние, то они не обязаны давать согласие на продажу имущества, так как это право полностью принадлежит собственнику недвижимости. Однако, им также должна быть предоставлена информация о решении продать дом и участок, так как они являются заинтересованными сторонами. Хорошим решением в данном случае является заключение договора купли-продажи с их участием как свидетелей, чтобы исключить будущие проблемы.

Таким образом, для решения вопроса о продаже дома и земельного участка, необходимы следующие документы: - Документы, подтверждающие право собственности на недвижимость (свидетельство о праве собственности); - Документы, подтверждающие правоспособность собственника недвижимости (паспорт); - Документы, подтверждающие отсутствие правовых препятствий для продажи имущества (например, документы, подтверждающие отсутствие оспаривания прав на наследство или наличие разрешения бывшего супруга на продажу имущества в случае развода); - Договор купли-продажи и иные документы, связанные с продажей недвижимости.

Статьи 157 и 250 Гражданского кодекса Российской Федерации.