Продажа дома и участка: как обойти запрет на регистрацию по выписке из ЕГРН

Согласно законодательству Российской Федерации, если на имущество наложен запрет на совершение сделок, то такое имущество не может быть продано или передано в собственность другому лицу до снятия данного запрета. В данном случае, перед тем как продавать дом и участок, необходимо установить причину, по которой был наложен запрет на совершение действий по регистрации в отношении объектов недвижимого имущества, и устранить эту причину. При условии, что все препятствия будут устранены и запрет будет снят, вы сможете продавать дом и участок.

Для решения этого вопроса придется получить информацию об основаниях наложения запрета на объекты недвижимости. Для этого необходимо обратиться в уполномоченный орган, который выдал выписку из ЕГРН, и запросить разъяснения. При этом нужно предоставить удостоверение личности и документы на объекты недвижимости, к которым применен запрет.

Только после получения подробной информации можно принимать решение о продаже недвижимости. Если запрет был наложен на правомочности действий, связанных с регистрацией объекта недвижимости, то продажа может быть оспорена в суде, а потенциальный покупатель должен быть извещен о наличии запрета на объект.

В любом случае, продажу недвижимого имущества с запретом на его регистрацию следует осуществлять только после консультации с юристом и получения правовых рекомендаций.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться к Закону "Об объектах недвижимости" от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ и Федеральному закону "О государственной регистрации недвижимости" от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ. Конкретные статьи зависят от причины, по которой был наложен запрет на регистрацию объектов недвижимости. Также следует обратиться к договору, заключенному между продавцом и покупателем, чтобы определить, какие условия были предусмотрены относительно регистрации прав на объект недвижимости.