Продажа дома и покупка квартиры вместе с сыном-собственником: необходимые документы и требования для процедуры

Для продажи дома с сыном, являющимся собственником 1/5 доли жилья и 1/5 земельного участка, необходимо согласие всех собственников дома (в данном случае - 5 человек). Необходимы документы на право собственности на землю и дом, заверенные уполномоченным органом (например, Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии, или уполномоченным нотариусом).

Для покупки квартиры с сыном в роли собственника, необходимо совершить сделку купли-продажи и оформить право собственности на квартиру на его имя. Также необходимы все необходимые документы на квартиру, заверенные уполномоченным органом или уполномоченным нотариусом.

Чтобы сделать сына собственником после демобилизации, необходимо оформить соглашение об изменении прав на жилой объект и земельный участок. Перед демобилизацией сын может доверенность на оформление сделки, чтобы не пропустить выгодную цену за покупаемую квартиру и дать задаток.

Необходимо убедиться, что все законы и нормативные документы соблюдаются в процессе продажи и покупки недвижимости. Рекомендуется обратиться к профессиональному юристу для консультации и правовой поддержки в процессе сделки.

Для продажи дома, где сын является собственником 1/5 части жилья и 1/5 земельного участка, необходимо собрать следующие документы:

1) Свидетельство о праве собственности на дом и земельный участок; 2) Договор купли-продажи, заверенный нотариально; 3) Согласие собственников на продажу имущества (в данном случае 4-х других собственников); 4) Документы, подтверждающие право собственности на долю сына в доме и земельном участке.

В Армии сын может обратиться в юридический отдел для получения справки о своем праве на жилье и земельный участок, а также может обратиться в нотариальную контору для заверения документов.

При покупке квартиры сын также может обратиться в юридический отдел или нотариальную контору для получения консультации и оформления документов.

Чтобы сын мог стать собственником квартиры после демобилизации, необходимо оформить на него договор купли-продажи и оформить право собственности на квартиру в соответствующих государственных органах.

В целом, советуем вам обратиться к юристу для получения более подробной консультации, так как процесс продажи и покупки недвижимости может быть достаточно сложным и требует правильного оформления документов.

Статьи, применимые для решения указанного вопроса:

1. Статья 131 Гражданского кодекса РФ "Дольщик и долевое участие в праве собственности".

2. Статья 209 Гражданского кодекса РФ "Сделки с недвижимым имуществом и сделки, зависящие от изменения стоимости недвижимости".

3. Статья 559 Гражданского кодекса РФ "Ограничения права собственности".

4. Статья 558 Гражданского кодекса РФ "Право на наследование".

5. Федеральный закон "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" № 122-ФЗ.

6. Гражданский процессуальный кодекс РФ, раздел VI "Доказательства", глава 24 "Доказательства в спорах о правах на недвижимое имущество".

Для регистрации сделок купли-продажи квартиры и продажи доли в доме необходимо соблюдать следующие требования:

1. Нотариально заверенная доверенность от сына на представление его интересов по сделкам с недвижимым имуществом.

2. Разрешение командования военной части, в которой находится сын, на совершение сделок с недвижимостью.

3. Документы, подтверждающие право собственности на недвижимость и доли в доме.

4. Документы, подтверждающие оплату за квартиру и продаваемую долю в доме.

5. Регистрация права собственности на квартиру и продаваемую долю в доме в органах Росреестра.

Сын может стать собственником квартиры после демобилизации, если он выполнит все необходимые процедуры, чтобы обеспечить правовую защиту своих прав.