Нотариальное оформление договоренности по к/у с отсутствующим собственником квартиры: необходимые документы и процедуры

Здравствуйте!

Для заверения устной договоренности нотариально, сторонам необходимо подготовить нотариальный акт. Для этого потребуются следующие документы: - паспорта всех участников квартиры; - выписки из ЕГРН об имущественных правах на квартиру.

Обязательным условием нотариального заверения договоренности является присутствие на момент его подписания всех участников квартиры, которые выражают свое согласие на подписание договоренности.

Пожалуйста, обратите внимание, что в случае, если собственник №1 не согласен на подписание договоренности, нотариус не сможет ее заверить.

С уважением, юрист специализирующийся на законодательстве Российской Федерации

Для заверения договоренности между собственниками можно оформить договор о совместном владении квартирой, в котором прописать условие о том, что к/у с собственника №1 на момент его отсутствия в квартире не взимается. Для подтверждения факта согласования условий собственникам необходимо посетить нотариальную контору, где они смогут подписать договор и получить его нотариально заверенный экземпляр.

Собственник №2 и собственник №3 могут являться подписантами договора без присутствия других собственников (если другие собственники не возражают против этого).

Для оформления договора о совместном владении квартирой требуется паспорта всех собственников, их ИНН, документы, подтверждающие право собственности на квартиру (свидетельства о регистрации права собственности), а также документы квартиры (технический паспорт и договор на поставку энергоресурсов). Договор может быть составлен как на бумажном носителе, так и в электронной форме.

• Статья 209 ГК РФ "Соглашение сторон";
• Статья 402 ГК РФ "Содержание и порядок заключения договора";
• Статья 554 ГК РФ "Соглашение о переводе долга" (в части договоренности не взимать плату за к/у у собственника №1). Для заверения договоренности нотариально необходимо составить договор в письменной форме и обратиться к нотариусу для его заверения. Обязательно наличие и подписание договора всеми участниками сделки (собственниками квартиры).