Оформление документов на квартиру в кооперативе: как получить отказ и решить проблему с отсутствующим собственником.

Согласно законодательству Российской Федерации, лишение квартиры без воли собственника возможно только в случаях, предусмотренных законом, например, при наличии решения суда о вынужденном изъятии квартиры. Поэтому, в данном случае, если не удастся найти второго собственника и получить его согласие на приватизацию квартиры, в судебном порядке его права на приватизацию быть лишенным не могут. Рекомендуется обращаться за юридической консультацией к специалисту по данному вопросу.

Для решения данного вопроса необходимо обращаться к действующему законодательству Российской Федерации. В соответствии с гл. 23 Жилищного кодекса РФ (ст. 252 - ст. 254), право на приватизацию квартиры сохраняется у всех членов семьи умершего работника жилищно-строительного кооператива, если они не совершили действий, исключающих приватизацию данного жилья.

Для принятия решения о приватизации квартиры вам необходимо получить от всех собственников согласие на перевод жилья в частную собственность. В случае, если один из собственников отсутствует и не известно его местонахождение, необходимо провести поиск данного лица по всем доступным источникам информации, в том числе через судебные и исполнительные органы.

Если не удастся установить местонахождение одного из собственников, можно обратиться в суд с заявлением о вынесении решения о приватизации квартиры без согласия этого лица. Однако, для этого должны быть выполнены определенные условия, в том числе проведены все необходимые действия по поиску отсутствующего собственника, а также предоставлена доказательная база, подтверждающая невозможность установления его местонахождения.

Статья 131 Гражданского кодекса Российской Федерации "Прекращение права собственности или иного вещного права", статья 253 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации "Состав и рассмотрение исковой заявления" и статья 225 Жилищного кодекса Российской Федерации "Переход прав на жилищное помещение".