Как решить проблему с отсутствующим собственником при переселении в аварийном доме

В данной ситуации, если собственником 1/2 доли квартиры является отсутствующий сын, не найденный уже более трех лет, то родственница может обратиться в суд с заявлением о признании сына безвестно отсутствующим и получить судебный приказ об этом. После получения такого приказа, его можно предъявить органам, ответственным за расселение, и на основании этого документа можно обратиться за переселением из аварийного дома. Однако, при этом необходимо учесть все юридические нюансы, которые связаны с такими процедурами, и лучше обратиться за консультацией к юристу, специализирующемуся на имущественных отношениях.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Договор о совместной собственности на квартиру между родственницей и ее сыном, который уехал.

2. Свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру, в котором указаны доли собственности родственницы и ее сына.

3. Решение о признании дома аварийным и решение о расселении жильцов.

4. Документы, подтверждающие, что сын отсутствует и его местонахождение неизвестно, в том числе заявление о розыске или уведомление о пропаже, если таковые имеются.

5. Документы, подтверждающие родство между родственницей и ее сыном (например, свидетельство о рождении).

На основании этих документов, родственница может обратиться в правоохранительные органы для проведения поисковых мероприятий в отношении ее сына. Если сын не найден, то родственница может обратиться в суд с иском о распределении имущества, что может привести к тому, что ей будет предоставлено право на 100% долю в квартире. По данному решению можно будет обратиться в органы местного самоуправления для решения вопроса о переселении в новое жилье.

Закон "Об аварийно-выбыывающих жилых помещениях" от 31.12.2004 N 188-ФЗ Статья 20. Положение об имуществе, находящемся в аварийном помещении в здании, подлежащем переселению

Статья 250. Договор простого товарищества