Продажа дома: цена ниже покупки, без налога, в собственности 2 года

Да, при продаже недвижимости на территории Российской Федерации по цене ниже ее оценочной стоимости на момент покупки, налог с дохода физических лиц в размере 13% с продажной стоимости должен быть уплачен. Оценочная стоимость определяется на основании официальных данных оценочных организаций.

Для решения вопроса о возможности налогообложения при продаже недвижимости физического лица следует рассмотреть следующие документы:

1. Договор купли-продажи недвижимости, по которому была приобретена недвижимость, и документы, подтверждающие оплату данного объекта.

2. Документы, подтверждающие право собственности на данную недвижимость.

3. Документы, подтверждающие фактический срок пребывания данной недвижимости в собственности продавца.

4. Документы, подтверждающие стоимость недвижимости на момент ее приобретения и продажи.

На основании этих документов можно будет определить, будет ли продажа данной недвижимости облагаться налогом на доходы физических лиц. Если продавец продает недвижимость до истечения 3-летнего срока со дня ее приобретения, то он обязан уплатить налог на доходы физических лиц. Однако если продажа происходит после истечения 3-летнего срока, то данная продажа может быть освобождена от уплаты налога. Также стоит учитывать, что если продажа происходит по цене ниже, чем покупная стоимость, то налог возможен только при условии, если сумма продажи является больше, чем сумма покупки (включая затраты на улучшение и ремонт недвижимости).

Статья 217 НК РФ "Об объекте налогообложения по налогу на доходы физических лиц";

Статья 220 НК РФ "Доходы от продажи имущества";

Статья 224 НК РФ "Расходы, связанные с продажей имущества".