Продажа земли в Испании: налоги для российского гражданина-физического лица и цена ниже покупки

Согласно законодательству Российской Федерации, продажа земельного участка за границей не освобождает российского гражданина-физическое лицо от налогообложения. Российский гражданин, который продал земельный участок в Испании, должен подать декларацию о доходах, полученных за границей, и уплатить налог на полученный доход. Налоговая база определяется как разница между ценой продажи и ценой покупки земельного участка. В случае, если налог был удержан в Испании, то налоговый вычет может быть предоставлен в России. Таким образом, российский гражданин должен обратится к специалистам для уточнения размера и порядка уплаты налогов.

Для решения данного вопроса, следует уточнить информацию о целях продажи земли в Испании, сроках владения, наличии договора купли-продажи и документов, подтверждающих факт передачи права собственности.

Однако, приблизительно можно сказать, что российский гражданин-физическое лицо, который продал землю в Испании, может быть обязан уплатить следующие налоги в России:

1) Налог на доход физических лиц (НДФЛ) – если общая сумма дохода, полученного за год от продажи земли в Испании, превышает 5 миллионов рублей. НДФЛ составляет 13 % от суммы дохода.

2) Единый налог на вмененный доход (ЕНВД) – если этот российский гражданин занимался разовой продажей земли в Испании без регистрации юридического лица и оборот не превышал 120 миллионов рублей в год. ЕНВД взимается в размере от 1 до 6 % от величины вмененного дохода, в зависимости от вида деятельности.

3) Налог на имущество физических лиц (НИФЛ) – если этот российский гражданин оставил свой земельный участок в Испании, имея на 1 января году в России имущество на сумму более 5 миллионов рублей. НИФЛ начисляется на каждый квадратный метр земли, зарегистрированный на физическое лицо.

В целом, следует отнестись к данному вопросу комплексно, обратившись к юристу, занимающемуся международным купле-продажей недвижимости и имущества, для уточнения всех деталей данной ситуации и составления всех необходимых документов.

Налоговый кодекс Российской Федерации (НК РФ): - Статья 207. Налог на доходы физических лиц; - Статья 217. Налог на прибыль организаций; - Статья 214. Налог на имущество физических лиц.