Продажа дома 6 квартир в хорошем состоянии: вопросы расторжения договора и выбора управляющей организации

Для того чтобы ответить на данный вопрос, необходимо изучить условия договора, заключенного между вами и управляющей организацией, и определить, какие условия позволяют расторгнуть договор в одностороннем порядке. Однако, в целом, если условия договора не предусматривают возможность его расторжения одной из сторон без объективных причин, то такие действия могут быть признаны незаконными. В случае возникновения спорных вопросов рекомендуется обратиться к юристу для получения квалифицированного юридического совета.

Для решения данного вопроса Вам понадобятся следующие документы:

1) Договор на управление многоквартирным домом, заключенный между Вами и управляющей организацией; 2) Приказ об утверждении результата аукциона по отбору управляющей организации; 3) Путевые листы выполненных работ; 4) Книгу учета доходов и расходов.

Согласно Федерального закона от 26.03.2003 № 25-ФЗ «Обязательное страхование гражданской ответственности владельцев опасных объектов», Вам как собственнику квартиры в доме, имеете право на самостоятельное управление жилым домом, если он не является опасным объектом. Поэтому, Вы можете расторгнуть договор на управление многоквартирным домом в любое время, однако стоит учитывать условия, предусмотренные в договоре, в частности, определенные сроки уведомления сторон о расторжении. Также, необходимо учесть требования законодательства и договора об обязательном наличии управляющей организации, которая должна управлять домом.

Статьи 451-452 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также статьи 674-687 Гражданского кодекса Российской Федерации и Федерального закона "Об управлении многоквартирными домами и жилищным фондом".