Продажа дома 202 кв.м. с 4 собственниками и долей 1/9 для ребенка: планируете приобрести квартиру? Узнайте, как определить площадь для ребенка

Согласно статье 244 Гражданского кодекса Российской Федерации, при наличии нескольких собственников жилого помещения каждый из них владеет долей в этом имуществе. Следовательно, у совершеннолетнего ребенка, владеющего 1/9 долей в доме, будет соответствующая ему доля от общей площади дома, которую он вправе распоряжаться самостоятельно. В данном случае, размер выделяемой ребенку площади квартиры будет зависеть от доли, которую он владел в продаваемом доме, и от размера выручки от продажи данного имущества. В связи с этим, точный размер выделяемой квартиры следует оценивать на основании конкретных финансовых расчетов.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Документы на право собственности на дом.

2. Свидетельство о рождении совершеннолетнего ребенка.

3. Документы, подтверждающие право собственности на квартиру, которую планируется приобрести после продажи дома.

4. Размер доли каждого собственника, указанный в документах на право собственности на дом.

На основании этих документов у юриста будет возможность определить, какая доля принадлежит каждому из собственников, а также размер доли совершеннолетнего ребенка в праве собственности на доме.

Для выделения доли ребенка в квартире, которую планируется приобрести, необходимо провести расчет, учитывая размер его доли в праве собственности на дом. Как правило, доля ребенка в новом объекте будет соответствовать доле его владения в продаваемом объекте. Однако, точный расчет возможен только после ознакомления юристом со всеми вышеперечисленными документами.

Ни одна из статей закона не дает прямого ответа на поставленный вопрос. В данном случае необходимо обращаться к договору купли-продажи с детальным учетом гражданских прав и обстоятельств ситуации. Если владельцы не могут договориться, то вопрос решается судом на основании гражданского кодекса РФ: статьи 253, 256, 307, 316, 330, 331, 332, 333, 337-340 и других.