Продажа доли в собственности: отделение участка, уведомление, возможность продажи, раздел через суд

Здравствуйте!

Отвечу на вопросы по порядку:

1. Если в уведомлении о покупке доли была указана цена, и другие собственники отказались от покупки, вы можете продать вашу долю за цену, которую считаете приемлемой. Стоит учитывать, что если заинтересованный покупатель окажется близким родственником одного из собственников доли, другие собственники вправе воспользоваться своим правом преимущественной покупки за ту же цену.

2. Если все собственники доли согласны на продажу, то делать раздел через суд перед продажей не обязательно. Однако, если один или более собственников не согласны с продажей или не выходят на связь, то для продажи общей доли требуется раздел имущества по пути суда.

Надеюсь, ответ был полезен. Если возникнут дополнительные вопросы - обращайтесь!

Для решения этого вопроса потребуются следующие документы:

1. Договор о долевом участии, в котором указана доля каждого дольщика;

2. Протокол собрания дольщиков, в котором было принято решение о продаже доли;

3. Уведомление о продаже доли, подписанное нотариусом;

4. Документы, подтверждающие стоимость продаваемой доли, такие как оценка независимого оценщика или договор купли-продажи аналогичной доли;

5. Нотариально заверенная доверенность от всех дольщиков, если продажа будет осуществляться одним из них.

Отвечая на Ваши вопросы, я хотел бы отметить следующее:

1. Если уведомление об отказе от покупки доли уже было получено от двух дольщиков, Вы имеете право продать ее другому покупателю по более высокой цене. Однако, Вам необходимо предварительно уведомить всех дольщиков об изменении цены и согласовать это с ними.

2. Если Вы и другие дольщики все еще не согласны на деление доли предложенным Вами образом, необходимо обратиться в суд для разрешения этого спора.

1. Статьи 250, 252 Гражданского кодекса Российской Федерации.
2. Статьи 245, 246, 249, 250, 251, 252, 253, 256, 257 Гражданского кодекса Российской Федерации.