Раздел дома при наследовании: оформление документов, физическое отделение и продажа своей доли

Да, в соответствии с законодательством Российской Федерации, раздел недвижимости (в данном случае, дома) между совладельцами возможен только с согласия всех собственников или по решению суда. Поэтому, для раздела дома, необходимо обратиться в суд с заявлением о разделе имущества. Суд может принять решение о разделе имущества на основании соглашения между собственниками или принудительно, при отсутствии такого соглашения. Также следует учитывать возможные ограничения и требования, установленные муниципальными и федеральными органами власти, в том числе, если на доме установлены зоны охраны или ограничений использования земельных участков.

Да, необходимо обратиться в суд для раздела дома между наследниками. Для подачи искового заявления необходимо собрать следующие документы: свидетельства о праве собственности на дом, завещание матери на 1/2 дома каждому наследнику, документы, подтверждающие факт оформления дома на обеих половинах наследников. Помимо этого, может потребоваться дополнительная документация, зависящая от конкретных обстоятельств дела. Для получения более подробной консультации рекомендуется обратиться к юристу, специализирующемуся на наследственном праве.

Статья 256 ГК РФ "Способы прекращения прав собственности", статья 244 ГК РФ "Общее наследование", статья 250 ГК РФ "Наследование по завещанию" и статья 333 ГК РФ "Раздел общей собственности".