Оформление доли недвижимости при наследовании: возможность оформить 2/3 доли супругов и 1/3 доли матери

В Российской Федерации приобретение недвижимости может осуществляться как в индивидуальную, так и в долевую или общую собственность. Если имущество приобретается в общую собственность нескольких лиц, то каждый из совладельцев получает долю в праве собственности на общее имущество. В данном случае, вы можете оформить супругом в общую собственность 2/3, а его мать - 1/3. Также следует учитывать, что при совместной покупке недвижимости возможно заключение договора о совместной долевой собственности на основании ст. 244 ГК РФ, которым регулируется правовой режим такой собственности.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Договор купли-продажи недвижимости, подписанный всеми покупателями и продавцом.

2. Свидетельство о праве собственности на недвижимость, если таковое имеется.

3. Согласие каждого из покупателей на раздел недвижимости на определенные доли.

4. Договор о долевом строительстве, если таковой имеется.

Касательно самого вопроса, то если все покупатели согласны, то они могут оформить собственность на недвижимость в пропорциях, отличных от равных долях, то есть супруги могут оформить общую долю 2/3, а мать супруга – 1/3. В данном случае это должно быть прописано в договоре купли-продажи и в согласии каждого из покупателей на такой раздел долей.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

• Статья 244 Гражданского кодекса Российской Федерации "Долевая собственность";
• Статья 256 Гражданского кодекса Российской Федерации "Общая собственность";
• Статья 36 Федерального закона "Об объектах недвижимости";

В соответствии с указанными статьями закона возможны различные варианты оформления прав на недвижимость, включая долевую и общую собственность. Однако, конкретный выбор варианта будет зависеть от ряда обстоятельств, включая, в том числе, условия приобретения недвижимости и взаимоотношения между покупателями. Рекомендуется обратиться за консультацией к юристу, специализирующемуся на недвижимости, для получения более детальных и конкретных рекомендаций.